Maison à vendre à Hesperange

Aloha Agency vous propose à la vente cette maison jumelée d'une surface totale de 296m² dont 210m² habitables.
Datant de 2008, cette maison est située dans une rue calme et sans issue dans la dynamique et verdoyante commune d'Hesperange.

Erigée sur un terrain orienté ouest-est, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall desservant la partie nuit. Vous y trouverez trois chambres de 22m², 21m² et 16m² ainsi qu'une salle de bain de 10m² comprenant douche à l'italienne, double-vasque, baignoire et WC.
La plus grande chambre dispose d'un balcon de 6m² orienté est.

Au premier étage, un palier de 6m² dessert l'espace de vie de 55m² composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée de style moderne grâce à son ilot central et son grand plan de travail.
Cette pièce de vie est d'une immense clarté grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et s'ouvre sur un balcon de 11m² orienté ouest ainsi que sur la terrasse de 30m² orientée sud-ouest pour une totale intimité.
Vous trouverez également une arrière-cuisine de 5m² ainsi qu'une salle de douche comprenant douche à l'italienne, lavabo et WC.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16m² aménagées sous les combles ainsi qu'une mezzanine de 20m² pouvant faire office de bureau, d'un espace de rangement ou encore d'une salle de jeux pour les plus petits.

Enfin, le sous-sol se compose d'une buanderie et d'un espace de stockage de 5m² chacun ainsi que d'un garage de 42m² pouvant accueillir deux voitures.
Trois emplacements de parking à l'extérieur se trouvent devant les portes du garage.

Toutes les pièces, balcons et terrasse de cette maison offrent une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin ou la forêt.
Dans un bon état général, aucuns travaux ne sont à prévoir pour la copropriété. Les structures et charpentes sont en bon état et la toiture est saine.

Voici quelques détails supplémentaires :
- chaudière au gaz Viessmann (2008) chauffage par radiateur Henrad
- châssis pvc, double vitrage Schüco, volets électriques et manuels, velux
- portes Hörmann, sanitaires Villeroy&Boch Omnia
- connecté à la fibre optique, alarme
- à 5.5 km de Luxembourg-Ville et 4.5km de Gasperich/La Cloche d'Or
- proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins, axes autoroutiers, transport en commun dont arrêt de bus à 300m, piste cyclable, forêt pour promenades

Pour une demande de visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 691 261 444 ou à l'adresse suivante contact@alohaagency(.)lu